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武漢融創(chuàng )武地長(cháng)江文旅城投資發(fā)展有限公司 35%股權及債權將被掛牌轉讓?zhuān)D讓底價(jià)約 10.99 億元，掛牌結束日期為 1 月 26 日。這一消息引起了業(yè)內人士的廣泛關(guān)注。

資料顯示，此次轉讓的標的企業(yè)名稱(chēng)為武漢融創(chuàng )武地長(cháng)江文旅城投資發(fā)展有限公司，成立時(shí)間為 2020 年 9 月 17 日，注冊資本為 1 億元，該公司有兩名股東，分別為浙江武越置業(yè)有限公司和長(cháng)沙融創(chuàng )匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，持股比例分別為 85%和 15%。

財務(wù)數據顯示，2023 年該公司的資產(chǎn)總額約 56.29 億元，負債總額約 42.21 億元，所有者權益約 14.08 億元。

項目掛牌價(jià)格由標的企業(yè) 35%股權及浙江武越置業(yè)有限公司對標的企業(yè)債權組成，其中股權掛牌價(jià)格為 661549197.18 元，債權價(jià)格為 437643617.67 元（其中本金：309085000 元，利息：128558617.67 元），共計 1099192814.85 元。如果本項目形成競價(jià)，成交價(jià)格的增值部分屬于股權價(jià)格的溢價(jià)。

轉讓方浙江武越置業(yè)有限公司持有標的企業(yè) 85%的股權，該公司注冊資本 5000 萬(wàn)元，為武漢國資委旗下武漢城建的全資子公司。

武漢融創(chuàng )武地長(cháng)江文旅城投資發(fā)展有限公司目前開(kāi)發(fā)的項目為武漢甘露山文創(chuàng )城，是由融創(chuàng )和武漢城建聯(lián)合打造的世界級一站式文旅綜合體。該項目規劃用地面積 1.1 萬(wàn)畝，總投資 700 億元，預計建成后將成為全球規模最大的冰雪娛樂(lè )綜合單體、全球最大的水主題綜合娛樂(lè )度假區以及中西部最大的主題文旅項目。

據中新網(wǎng) 1 月 8 日報道稱(chēng)，甘露山文創(chuàng )城雪世界項目的高區鋼結構整體提升施工已經(jīng)開(kāi)始，該鋼結構重量為全國同類(lèi)型冰雪項目第一。甘露山文創(chuàng )城雪世界為華中最大的室內滑雪場(chǎng)，計劃于 2024 年 9 月 30 日正式投入運營(yíng)，預計年客流量約 200 萬(wàn)人次，產(chǎn)值將達 2 億元。

根據目前的情況來(lái)看，武漢融創(chuàng )武地長(cháng)江文旅城投資發(fā)展有限公司的股權轉讓可能會(huì )對項目的開(kāi)發(fā)和運營(yíng)產(chǎn)生一定的影響。但同時(shí)，武漢甘露山文創(chuàng )城作為一個(gè)世界級的文旅項目，具有較高的投資價(jià)值和發(fā)展潛力。